De multiples options existent et permettent aux contribuables de réduire le poids de leur fiscalité. Ils peuvent y arriver grâce à des déductions ou réductions d’impôts ou même à des crédits d’impôt. Dans la lecture de cet article, vous allez découvrir quelques astuces à adopter afin de mener à bien cette réduction.
Recourir à la loi Pinel
La loi Pinel constitue aujourd'hui l'un des dispositifs le plus connus et qui a remplacé Duflot. Il s'agit d'une loi qui se base sur la mise en location d’un immeuble neuf, nu ou ancien faisant office d'une réhabilitation. Pour en savoir plus , rendez-vous sur ce lien du site. En effet, il s'agit d'un dispositif qui offre l'avantage sur des réductions d’impôts considérables.
Avec cette loi, vous disposez d'une opportunité pour procéder à la mise en location d'un logement pour une durée de six ou neuf ans. Ce qui vous permet d'avoir droit à des diminutions de vos impôts pour un tarif équivalant à un taux de douze ou dix-huit pour cent en fonction du prix du bien respectif. Pour profiter d'une telle réduction, l'investissement est limité à trois cent mille euros.
Aussi, le bien immobilier doit être localisé dans la zone Pinel et un nombre de plafonds de revenus établi par cette loi doit être respecté par le locataire.
Opter pour le démembrement de la propriété
Le démembrement de propriété constitue aussi un moyen pour réduire ses impôts. Ce démembrement permet aux contribuables de disposer seulement de la nue-propriété d’un bien. Ce processus favorise de ce fait le développement de son patrimoine immobilier et offre à ce dernier l'opportunité de bénéficier d'une fiscalité optimisée sans obligation de payer les différents frais de gestion.
Dans ce cas, il revient à une autre personne, qu'elle soit physique ou morale, de posséder de l’usufruit du bien pour un temps déterminé. Ceci permet au locataire de délester de son obligation de la gestion locative.
On distingue de nombreux éléments qui aident à effectuer des réductions de son impôt mis à part la loi Pinel et le démembrement de propriété.
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