Marseille, surnommée cité phocéenne, est la deuxième ville principale de France après la capitale Paris. Réputée entre autres pour son dynamisme, la ville borde la méditerrannée et regorge de nombreux atouts aussi bien économiques que culturels qui attirent de nombreux admirateurs chaque année. Ces atouts ont fait qu'elle est l'une des meilleures villes où florit le business immobilier notamment l'investissement dans la loi Pinel. Que devez-vous savoir sur la loi Pinel Marseille?
Qu'est-ce que la loi Pinel Marseille?
C'est un dispositif qui permet à tout investisseur dans le domaine immobilier de bénéficier d'un certain nombre d'avantages.La loi Pinel Marseille vise pour ainsi dire à stimuler la mise sur pied de nombreux biens immobiliers neufs à titre locatif dans une ville très propice à cette activité. Pour tirer de ceci un avantage fiscal, le propriétaire devra louer son bien pendant une période donnée: en 6 ans, 9 ans ou 12 ans de location, il bénéficie respectivement des réductions d'impôts de 12%, 18% et 21%.
Conditions à remplir
La loi Pinel est un dispositif ouvert à tout individu vivant fiscalement sur le territoire français. Mais elle s'applique sous des conditions impliquant et logement et locataire. Le propriétaire doit veiller que ce dernier appartient à un foyer fiscal autre que le sien: c'est une condition qui vise spécifiquement les propriétaires qui prennent leurs descendants ou ascendants comme locataires. De plus, les revenus du locataire ne doivent en aucun cas dépasser un maximum prédéterminé à partir de la composition de son foyer fiscal au moment de la signature du bail. Ce calcul est fait en considérant le fait que Marseille est une zone A. Quant au logement, il doit être mis en location dans les 12 mois qui suivent l'achat, il doit servir de résidence principale pour le locataire, être loué sans meuble, être situé dans une zone A, respecter les plafonds de la loi Pinel à ne pas excéder par le propriétaire et enfin respecter les labels RT 2012 ou BBC 2005.
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